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国土资源法律法规政策知识(七)

  • 发布时间:2012-04-12
  • 来源:宜陶矿业
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(八)、集体土地征收和征用

1、征收土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为。
征收土地是一种国家行为,具有强制性。

2、征收土地的审批权限
征收土地的审批权分为国务院和省级人民政府两个层次。
征收下列土地须经国务院批准:⑴基本农田;⑵基本农田以外的耕地超过35公顷的;⑶其他土地超过70公顷的。
征收下列土地须经省级人民政府批准并报国务院备案:⑴基本农田以外的耕地35公顷以内的;⑵其他土地70公顷以内的。

3、征收土地的程序
⑴市、县国土资源管理部门根据政府下达的用地计划、乡级以上人民政府的申请,确定征收地块;
⑵市、县国土资源管理部门对被拟征收土地的村组实地调查人口、土地情况;
⑶市、县国土资源管理部门在被拟征地村组进行征地公告,告知拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等;
⑷市、县国土资源管理部门以对拟征收土地调查结果与被征地村组、农户和地上附 物产权人共同确认,由被征地所在乡(镇)、村、组有关人员签字见证调查结果,作为实施征地补偿的依据;
⑸在征收土地依法批准前,市、县国土资源管理部门应书面告知被征收土地农村集体经济组织和农户,对拟征收土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,市、县国土资源管理部门组织听证;
⑹由国土资源管理部门报省级以上人民政府批准;
⑺市、县人民政府在被征地村组予以公告,被征收土地所有权人和使用权人在公告期限内持土地权属证书到国土资源管理部门办理征地补偿登记。

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