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国土资源法律法规政策知识(四)

  • 发布时间:2012-04-12
  • 来源:宜陶矿业
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(四)、土地用途管制制度
国家为保证土地资源的合理利用,通过编制土地利用总体规划规定土地用途,土地的所有者和使用者必须按照规划确定的用途使用土地。
土地用途分类
农用地
建设用地
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建设用地按利用方式可分为:商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地以及特殊用地等。
建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或者集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

(五)、土地整理、复垦、开发制度

1、土地整理
土地整理是指在一定区域内依据土地利用总体规划与有关专项规划,对田、水、路、渠、林、村等实行整治,调整土地关系,改善土地利用结构和生产条件,增加可利用土地面积和有效耕地面积,提高土地利用率和产出率的活动。
土地整理可分为农用地整理和建设用地整理
农用地整理主要是指耕地整理、园地整理、林地整理、牧草地整理、养殖水面整理等。农用地整理包括农用地调整、农用地改造、基础设施配套、零星农宅的迁并等。
建设用地整理主要是指村镇用地整理、城镇用地整理、独立工矿用地整理、交通和水利设施用地整理等。
村镇用地整理包括农村居民点的归并调整改造,确定居民点的等级数量、用地规模、用地布局和调整时间。城镇建设用地整理指城镇建设用地的挖潜改造和调整利用。独立工矿用地整理包括工矿用地的布局整理、用地范围的确定、用地边界的整合与发展用地的选择。交通水利设施用地整理包括公路、铁路、河道、电网和农村道路、排灌干渠以及厂站、水坝、堤防的调整和土地复垦。

2、土地复垦
土地复垦是指生产建设过程中,对因挖损、塌陷、压占造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用的状态的活动。

3、土地开发
土地开发是指对未利用土地包括荒山、荒地、荒滩等,通过工程措施、生物措施和技术措施,使其改造成为可利用土地的行为。开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植、养殖、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不超过50年。

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